购房人要求高 购房性价比高才是王道

地段、配套、户型、景观规划、开发商实力、价格……均是购房者考虑的范畴。置业顾问抱怨，现在买房人越来越不好“伺候”了。对此，业内人士建议：购房，性价比高才是王道。

　　“现在买房人总是特别挑剔，越来越不好‘伺候’了。”近日，一位从事房屋销售多年的置业顾问如此抱怨道。

　　确实，购房者选房越来越理性。地段、配套、户型、景观规划、开发商实力及价格的综合考量都是他们考虑的范畴。不过，业内人士建议：购房，性价比高才是王道。

　　现象篇

　　户型不好 放弃

　　为了买到一套满意的房子，张先生和老婆已经在我市的各大楼盘转悠了快3个月了。“我主要是想买一个90平米的，但必须是三室的，而且采光、通风性都要好。”张先生说现在买套房不容易，想要买套房供父母、孩子一家三代同住，所以户型上提出了特别要求。

　　张先生说，他们之前在一个楼盘看中了一套房子，可结果到现场去看时，发现房子的视线不好，加之对楼层也不是很满意，所以就放弃了，打算再看看。

　　位置不佳 重选

　　“当我们到楼盘去挑房时，才发现位置较好、风景较佳的那栋楼已经销售完了，所以只好再跑别处去看看。”王小姐说，买的房子是准备结婚用的，当然想买一套住得舒适、舒心的房子，所以对房子的地段、社区环境、楼层等都有特别要求。

　　物业不好 不要

　　如今，小区物业服务已经成为很多楼盘的一个短板，影响业主的居住舒适度。因此，购房者在买房时对小区物业服务业也提出了新要求。

　　“之前看了一套房子，其户型、楼层这些都没话说，可当我问小区物管时，置业顾问却支支吾吾，我就晓得肯定好不到哪去，结果就放弃了。”市民马女士说道，自己现在住的小区比较小，物管服务太差了，小区环境又脏又乱，住着心里都觉得憋屈，所以决定买房一定要买一个后期物业服务好的社区。

　　建议篇　

　　性价比高才是王道

　　刚需一族尽管资金不足，但对房子的要求还是很高的。但是，不论从经济角度，还是从使用方面来说，不勉强、不浪费是最好的选择。

　　先定地段再选户型

　　地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题；其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适房源，看看自己能买多大的房子。

　　目前的新盘大多是期房，在选购时还要学会如何看沙盘，从周边建筑物的高低排位，可判断中意户型的通风采光状况。

　　配套完善很重要

　　购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可缺。同时，满足两代或三代人居住的婚房，应提前考虑未来孩子就学及老人就医问题，以就近、便利原则为主。至于其他配套，则不必好高骛远。（记者 冯继蓉）